Как будут развиваться события и насколько тяжело придется девелоперам, зависит от многих факторов, включая политику банков и размер ставок. Но учитывая, что о нововведениях было известно заранее, те застройщики, которые планируют и дальше продолжать работу, уже предприняли необходимые меры.
— В преддверии вступления поправок многие компании стремились вывести на рынок максимально возможное количество проектов, чтобы строить и продавать их при текущей правовой базе. Этого объема хватит на полтора-два года, поэтому резкого повышения цен ожидать не стоит. Если же мы говорим о новых объектах, реализация которых будет проходить по новым правилам, то они, скорее всего, будут дороже, чем действующие. Насколько — это зависит от конкретного жилого комплекса, ведь ценообразование складывается из многих факторов. Что касается небольших фирм, то им, конечно, придется тяжелее, чем лидерам отрасли. Но сложнее всего будет тем, кто только выходит на рынок недвижимости, ведь в поправках есть ограничение по опыту работы девелопера. Согласно правилам, компания обязана иметь не менее трех лет опыта в качестве застройщика либо в роли технического заказчика или генерального подрядчика, что очень сильно ограничит «вход» на рынок, — прокомментировали в ГК «Первый Трест».
Судя по всему, новые поправки действительно застрахуют дольщиков от нежелательных рисков, но спровоцируют рост цен на недвижимость.